CFnet's大阪支社

シー・エフ・ネッツ大阪支社

移転いたしました！
大阪府大阪市北区梅田1-3-1-500号　大阪駅前第1ビル5Ｆ501-5号　　
TEL 06-7670-1001　　FAX 06-7670-1008
E-mail　osaka@cfnets.co.jp
HP http://osaka.cfnets.co.jp/
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賃貸トラブルと空室対策のお問い合わせ

賃貸中の物件でのトラブルや空室でお悩みのオーナー様のご相談に
乗らせて頂きます。匿名でも結構です。お気軽にお問い合わせください！

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シー・エフ・ネッツ大阪支社セミナートピックス

東京支社開催
　 講師： 不動産コンサルタント　吉田　礼子

「ワンルーム入門講座～物件選びのポイント解説～」　ワンルーム投資の現在の状況、ファイナンスについて現場担当者が熱く語ります！

日付： 2012年4月6日(金)　開催：東京支社セミナールーム

内容： "不動産投資をはじめてみたい"、"まずはワンルームからはじめてみたい"という方はもちろん、不動産投資にご興味のある方はどんな方でもためになるセミナーを開催していきます。本セミナーの特色は、CFネッツで実際にワンルームを日々扱っている担当者による旬な内容をお届けすること。ワンルーム投資は実際どのように行うのか、物件はどのように選定しているのか、そして、質問の多い金融機関の融資については実名をあげてお伝えします。

大阪支社開催　勉強会
　 講師：不動産コンサルタント　曽我部　伸

「CFネッツ流不動産投資の基本”不動産投資の入り口”編」

日付： 2012年4月7日(土)　開催：大阪支社セミナールーム

内容： 「表面利回りは１２％」「現在、満室です」「年間手取りは○○万円です」こういった言葉を信じて不動産を購入し投資を始めると痛い目にあう事があります。「良い勉強になった」と言えるような程度の「痛い目」なら良いのですが、不動産は高額ですから、リカバリーが出来ないほどの致命的な「痛い目」ですと文字通り「目も当てられない」状況に陥ってしまいます。それを物語るように、弊社の個別相談には、そんな「ちょっと、やっちゃいました」という状況で相談に来られる方が後を絶ちません。そうならない為にも、これから不動産投資を考えている方は、まずこのセミナーを最初に受講してください。きっと安全な不動産投資の始め方をご理解いただけると思います。

プロが驚く！不動産投資実践塾　建築企画編　スピンオフ企画！
　 講師：不動産コンサルタント　猪俣 淳CPM

「建築提案書の読み込み方」

日付： 2012年4月8日(日)　開催：東京

内容： 土地活用しませんか？相続対策になります！30年家賃保証で安心です！！ＴＶコマーシャルや新聞紙面に踊る魅 力的なキャッチフレーズ。でも、きっと建てたらサヨナラなんだろうなぁとか、失敗しても投資は自己責任ですからとか最後は逃げられるんだろうかなぁとか。モヤモヤした不安から、その先に進めず立ち止まっている方は 多いのではないでしょうか。このセミナーでは、具体的な建築提案書を例題に、「建築会社はどういたところ で儲かる計画に見せるのか」「どこの数字を押さえておけば失敗しないのか」「そもそも論でいったらどうすれ ばいいのか」といった切り口で、＜アパマン建築＞事業計画書・企画書のカンタンな読み込み方・見抜き方を伝授します。

銀座開催！
　 講師：提携パートナー

不動産投資家向け「法人設立と法人保険」　不動産投資管理会社の運営形態の基本形と大きく違う個人事業主と法人の税効果

日付： 2012年4月8日(日)　開催：東京

内容： 一定規模以上の不動産投資家・資産家にとって、資産管理会社の設立というのは、避けて通れないものです。 不動産の資産管理会社は、運営形態の違いにより節税の効果に差が出ます。ご自身にあった形態を選択する必要があります。 また、法人設立は少し先だという方にも、青色申告10万円控除から65万円控除を受けるための手続きや専従者給与の活用法などについて理解を深めていただく内容になっています。 さらに、法人設立時には計画的に「法人保険」を組み込むことでより税効果の高い資産管理会社をつくることができ、そのあたりも併せてお伝えします。

東京開催
　 講師：不動産コンサルタント　倉橋　隆行CPM・木内　哲也CPM

不動産投資理論を活用したコンサル業務を修得するための「不動産コンサルタント養成講座」

日付： 2012年4月10日(火)～11日(水)　開催：東京

内容： 当社のコンサルタントが普段使用している金融電卓（ヒューレットパッカード社製10BⅡ）を用い、実際に流通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。同時に、受講者の皆さまが自ら投資ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し、金融電卓の使い方を一から指導いたします。この講座で使用するHP10BⅡは、世界の金融マンが使用している金融電卓です。そして、収益物件を数値化し、良し悪しを判断するスキルを身につけます。金融電卓を活用し、はじき出した数値と投資指標とを照らし合わせながら行なう投資分析、市場分析スキルを伝授します。

東京支社開催
　 講師：不動産コンサルタント　久保田　誠

「木造アパートVS都心ワンルーム～初心者向け～」　CFネッツの最前線で動き回る一棟担当者からのリアルタイムな実情！

日付： 2012年4月13日(金)　開催：東京支社セミナールーム

内容： 木造アパートか？都心のワンルームか？組み合わせとして、両方所有できればそれに越したことはないですが、取っ掛かりとして、どちらを選べば良いのか？何をするにも最初が肝心です。もちろん個々のスタンスや好み、将来必要なキャッシュフローの額等いろいろと要素はありますが、それらを踏まえ、どちらが良いのか？を検討していくセミナーです。また、CFネッツの投資の考え方、投資指標での効率と安全性について、更には銀行の選び方・最新情報・裏話をお伝えいたします。基本的には初心者向けの内容になっておりますので、これから投資を始めようとお考えの方、少しでも不動産投資にご興味のある方は、是非参加して見てください。

東京・名古屋開催
　 講師：不動産コンサルタント　山内　真也CPM

「不動産投資プロの流儀」著者が語る！　自己資金0円から2000万円まで「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」

日付： 2012年4月14日（土）　開催：名古屋

内容： 自己資金が全く無くてもできる不動産投資とは？自己資金１０００万からできる不動産投資とは？有利なアパートローンを受けるための条件とは？そして絶対に利用してはいけない融資の裏話から不動産投資の出口戦略までを詳しくお話しします。久しぶりに大阪出身の山内が、地元大阪と東京で不動産投資の今を語ります。これから不動産投資をしたいと考える全ての人に知っておいて欲しい、そんなセミナーです。

不動産投資倶楽部プラチナ・ゴールド・法人会員限定イベント
　 シー・エフ・ネッツグループ代表　倉橋　隆行CPM
　 弊社コンサルタント

会員限定イベント「釣り大会2012」　～今年も開催「釣り大会」！釣った魚を捌いて食す贅沢なイベントです～

日付： 2012年4月14日(土)　開催：城ヶ島

内容： 毎回ご好評いただいている本イベント。今年は、城ヶ島遊ヶ崎リゾートの日本料理職人が、皆さまの釣り上げたばかりの新鮮なお魚を食材に腕を振るいます。釣りから帰ってきた後、夕方からの懇親会までのお時間には、ホテル自慢のジャグジー・お風呂をお楽しみください。一昨年、開催時には、車に乗り切らないほどの魚を釣り上げ、ホテルスタッフを困惑させた「釣り大会」。さて、今年はどうなることやら…？

首都圏以外でも個別相談が受けられます！
　 不動産コンサルタント　山内真也CPM

「個別相談」　先着順限定募集

日付： 2012年4月15日(日)　開催：名古屋

内容： 不動産投資の始め方から、相続対策・資産運用・賃貸トラブルなど不動産に関することでしたらなんでもご相談をお受けしております。不動産でお困りの方、失敗する前に、まずはCFネッツコンサルタントにご相談下さい。
なお、限定募集のため、前日の「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」に参加された方を優先とさせていただきます。

大阪支社開催
　 プレゼンテーター:不動産コンサルタント　吉住　由里子CPM

「不動産投資物件、検討購入会」　大阪支社スタッフが直接仕入れた首都圏、大阪の物件情報を検討します！

日付： 2012年4月15日(日)　開催：大阪支社セミナールーム

内容： 大阪支社スタッフが直接、首都圏の収益物件情報を仕入後、そのまま大阪支社に持ち帰りプレゼンテーションするという物件検討購入会で、その週に出たCFネッツのオススメする首都圏、大阪の収益物件に、コンサルタントのコメントを聞いた上、その場で買付けを入れることもできますので 「なかなか物件が買えないな」と 思っておられる方には、特にご参加いただきたい企画となっています。

東京支社開催！プロパティマネジメント事業部シリーズセミナー
　 講師： 不動産コンサルタント　小山　裕美CPM
　 講師： 不動産コンサルタント　呉山　秀明

「CFネッツのプロパティマネジメント」を詳しく知ろう！第2回　第１部「プロが教える”空室対策”」　第2部「賃貸トラブル事例と解決策」

日付： 2012年4月20日(金)　開催：東京支社セミナールーム

内容： 第1部ではＣＦネッツＰＭ事業部サブマネージャーの小山が、去年の東日本大震災後の1年間の賃貸市況はどのように変化し、また今年の繁忙期（1月～3月）の結果はどのように影響したのか、また今後の市況に対し弊社が独自で行っている空室対策についてご説明し、第2部では、CFネッツPM事業部サブマネージャーである呉山が、実際に発生する賃貸トラブル事例を紹介し、その解決策を解説致します。

ファイナンスセミナー人気講師”山内”と、仕入れに定評のある”平山”の新セミナーを首都圏で初開催！
　 不動産コンサルタント　山内　真也CPM
　 不動産コンサルタント　平山　智浩

「ファイナンスと投資実例集」in横浜

日付： 2012年4月21日（土）　開催：横浜

内容： 最前線で活躍するコンサルタントだからこそ話せる不動産投資の今があり、実際に取り扱った直近の投資事例は誰もが知り得たい情報だと思います。今までになかった生の投資実例を、区分マンションから新築アパート・中古アパート、数々のファイナンス実例と共に振り返ります。2011年に出版した書籍「不動産投資、プロの流儀」ではファイナンスの章を担当し、最近のファイナンスセミナーはCFネッツの人気セミナーになっている山内と、仕入れに定評のある平山が実際の事例を中心にお伝えします。

富山開催
　 講師： 不動産コンサルタント　倉橋　隆行CPM

最初の不動産購入がキーワード　「お金に困らない人生設計」著者が語る　”不動産、買う前に聞く話”

日付： 2012年4月21日(土)　開催：富山

内容： 「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」
生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かっている話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保てると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

東京支社開催
　 講師： 不動産コンサルタント　山田　哲也

「山田哲也の裏物検討会！」～こうやって水面下情報が取引される～

日付： 2012年4月21日(土)　開催：東京支社セミナールーム

内容： 本検討会は、水面下情報の取得を得意とする山田哲也ＣＰＭが、皆様と一緒になって入りたてホヤホヤの「表に出回っていない裏の情報」の段階から物件を検討させて頂く場となっております。そのような情報ですので、ひょっとすると箸にも棒にもかからない物件ばかりの可能性もありますが、その反面、当たれば真っ先に優良情報が取得できる可能性もあります。また、検討会の過程で、どのような資料で情報は飛び込んでくるのか、どのような箇所に気をつけなければならないのか、そのあたりも学んで頂けるのではないでしょうか。物件情報の秘匿性ゆえ、参加人数に制限を設けさせて頂いておりますが、この機会に是非ご参加ください。お待ちしております。

仕事帰りの銀座で不動産投資を始めませんか？　人気のワンルーム購入会
　 コメンテーター：木内哲也CPM・三橋秀行
参加コンサルタント：剣持暁・吉田礼子

「ワンルームミニ購入会」

日付： 2012年4月22日(日)　開催：東京支社セミナールーム

内容： ワンルームミニ購入会では、弊社のコンサルタントが実際に投資分析、市場分析、下見まで行ってきた物件を皆様の前でプレゼンテーションさせていただき、不動産経験の長いコンサルタントと賃貸管理部門のスタッフが、コメンテーターとなって、その物件についてご説明します。また、気に入った物件があれば、すぐに購入申込をすることができます。初めてこのセミナーにご参加いただく場合、なかなか買付申込みができないと思うのですが、何度かご参加いただくうちに、お客様もだんだん雰囲気に馴染んで、投資物件談義で大いに盛り上がるセミナーです。また、セミナー後の情報交流会で投資家様同士のお友達ができるかもしれません。

首都圏以外でも個別相談が受けられます！
　 不動産コンサルタント　倉橋隆行CPM

「個別相談」　先着順限定募集

日付： 2012年4月22日(日)　開催：富山

内容： 不動産投資の始め方から、相続対策・資産運用・賃貸トラブルなど不動産に関することでしたらなんでもご相談をお受けしております。不動産でお困りの方、失敗する前に、まずはCFネッツコンサルタントにご相談下さい。
なお、限定募集のため、前日の「不動産投資スタートアップセミナー」に参加された方を優先とさせていただきます。

東京開催
　 不動産コンサルタント　藤原　浩行CPM
　 不動産コンサルタント　小林　雅裕CPM

親子で一緒に考える円満相続への道しるべ　「明るい相続プランニング」　子として最低限知っておきたい「レバレッジ相続対策」

日付： 2012年5月12日(土)　開催：東京

内容： 本セミナーでは、親子で一緒に受講して頂く事がベストではありますが、まずは財産を引き継ぐ予定の「子」の立場の皆様だけでもご参加頂いて、「子として最低限知っておいて頂きたい」レバレッジ相続に関する心がまえを学んで頂けるような構成になっています。今から少しずつでも良いので、相続に関する知識を増やしていきませんか？

福岡開催
　 不動産コンサルタント　倉橋　隆行CPM

最初の不動産購入がキーワード　「お金に困らない人生設計」著者が語る　”不動産、買う前に聞く話”

日付： 2012年5月13日(日)　開催：福岡

内容： 「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」
生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かっている話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保てると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

横浜本部で無料開催！
　 不動産コンサルタント　玉木　透

買う前に知っ得！「初めての住宅購入7つのステップ！」

日付： 2012年5月19日(土)　開催：横浜

内容： 本セミナーでは、不動産実務経験20年、住宅販売件数800件以上、ファイナンシャルプランナーであり、住宅コンサルタントの玉木が、あなたが今、本当に買うべきマイホームの選び方を伝授いたします。ライフイベント表を作成するワークショップや、住宅ローンの仕組みと算出方法、物件選びのチェックポイントを実例を交えてお伝えいたします。

新潟開催
　 不動産コンサルタント　倉橋　隆行CPM

最初の不動産購入がキーワード　「お金に困らない人生設計」著者が語る　”不動産、買う前に聞く話”

日付： 2012年5月19日(土)　開催：新潟

内容： 「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」
生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かっている話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保てると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

感性か？理論か？車内バトル開始！？　倉橋vs猪俣！
　 不動産コンサルタント　倉橋　隆行CPM
　 不動産コンサルタント　猪俣　淳CPM　他

収益物件バス見学会　「フィールドワークセミナーin東京」　プロの物件選定を実際に物件を見ながら伝授いたします！

日付： 2012年5月20日(日)　開催：東京

内容： フィールドワークセミナーの特色は、もちろん「実際に物件を見てどうか？」を知ることが出来るところ。コメントさせていただくのは、CFネッツグループ代表倉橋とゼネラルマネージャー猪俣。"感性"の倉橋と"理論"の猪俣の評価の分かれるポイントを、実際に物件を見た上でお聞きいただくことが出来ます。もちろん、ご紹介させていただくのは、実際に市場に出ている物件ですので、買付を入れていただくことも可能ですし、購入予定はないけれど勉強のためにご参加いただくことも大歓迎です。また、周辺環境も、実際に行ってみるので肌で感じた評価をすることができます。

聞く前に始めるなかれ、上手な資産のつくり方を知ろう！
　 講師： 不動産コンサルタント　中元　崇CPM

「成功するためのアパート投資戦術」　～将来不安を解消する稼げる資産のつくり方～

日付： 2012年5月26日(土)　開催：名古屋

内容： 本セミナーでは、区分ワンルームでも１棟マンションでもない、主に１棟アパートを活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点や、必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って頂き、実際に目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組みとあわせて解説させて頂きます。また、「やりたい」と「できる」は違います。資金調達の仕組みを把握して頂きながら、１棟アパートを活用して資産を築かれた方の投資事例を紐解いて解説させて頂きます。ですので、自分自身がどのようなストーリーで資産形成「できる」のか、より詳細なイメージを掴むためのヒントやモデル事例にして頂けるのではないでしょうか。

成功事例で見る、分かり易い”不動産投資”のしくみ！「仕入れの鬼」野崎恭一CPMが教える！　初心者向けセミナー
　 講師： 不動産コンサルタント　野崎　恭一CPM

プロが教える「不動産投資基礎の基礎」　総収益率・自己資本配当率・損益分岐点など、たった９つの指標で不動産投資を丸裸にする方法

日付： 2012年5月26日(土)　開催：横浜本部セミナールーム

内容： 不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「ＦＣＲ」、「ＣＣＲ」、「ＤＣＲ」、「ＩＲＲ」・・・。 なんだかとっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が利きます。 株式会社シー・エフ・ネッツグループは日本一の数のＣＰＭ（米国公認不動産経営管理士）を擁す不動産コンサルタント会社です。不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」とその考え方、使い方をお教えします。

CFネッツ相続対策のスペシャリスト・小林の新セミナー
　 講師： 不動産コンサルタント　小林　雅裕CPM

「不動産投資とライフプラン」　～不動産投資、手を出す前に聞いとくお話～

日付： 2012年5月27日(日)　開催：横浜本部セミナールーム

内容： 例えば「収入アップ」を目的とした場合、いつまでに、いくら収入を得たいのか、を明確に設定しなければなりません。
「なるべくたくさん！」では、いつまでもリスクを取り続けることになってしまうのです。簡単でもよいので、ライフプランを立てることが不可欠になります。確かに、将来の収支を完全に見通すことなどはできませんが、一度ライフプランを立てておけばそれは将来のお金の使い方のガイドラインになるのです。ガイドラインよりも収支が良ければ、旅行に行ってみるなど人生をより楽しんでみればよいし、悪ければ、ちょっと生活費を抑えてガイドラインに近づける、といった調整をすることができるのです。このセミナーでは、簡易ライフプランの立て方と、それが不動産投資の目的にどのような影響を与えるのかをご説明させていただきます。

不動産投資エージェントの使い方

CFネッツ流不動産投資コンサルティングのポイント

基礎知識を得る

個別相談

投資分析に見合った物件を紹介

融資条件を整える

購入後のプロパティマネジメント

不動産投資のケース・スタディ

Q&A/不動産Q&A

不動産のことって、どこで誰に相談してよいかわからない、というニーズにお応えして、当社ＨＰ「不動産Ｑ＆Ａ」では、常時不動産に関するご質問にお応え致しております。また各店舗にて直接ご相談も可能です。的確な判断と提案、そして確実な実効性を提供いたしております。

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ＣＦネッツや、当社代表である不動産コンサルタント倉橋隆行が 住宅新報社や日本経済新聞、週刊住宅などに、 取り 上げられた記事など、掲載しております。